中建九和在北京筑城

每个期房都是独一无二的。这是一个计划外的网站。去年10月，北京整体楼市表现平平。无论新房或二手房交易的数量、面积或金额，交易数量均较去年同期有所减少。然而，在一些具有强虹吸效应的烹饪区上，这些宏数字没有任何作用。强者恒强，这正在成为北京房地产市场的重要特征。最明显的例子就是位于副中心中心区的中国九源建设运河。 10月，以成交额12.74亿元，再次成为北京整体住宅市场（8万套/平方米）销售领头羊。 9月20日，中建云和园正式开盘销售。当月末已售出448套、5.8万平方米、356.8万元，成为B区三位数冠军同月北京房地产市场。截至11月4日，开盘仅40天，已实现网上签约602套，不仅成为通州房地产市场的绝对王者，更是今年北京新房销售第二名。目前一期所剩房源不多，二期也正在筹备上市，预计12月份正式开盘。当然，一旦二期启动，中建云和九苑将很可能成为2025年北京房地产市场的销售王。如果这一夙愿得以实现，那么短期内将无人能打破这一记录。因为想要在房地产项目中创造传奇，就必须首先占领所有可用的资源。但自中建九原渠开工以来，北京很难征地同时联合开发位于该区域中心的多个地块，自然l 5A级河景，产品规模有上限。从这个意义上来说，中建云和九和不仅创造了房地产市场销售的奇迹。中建九和还在北京副中心建设了灯塔项目。 （更多详情请参考嘉华姐妹微信公众号：louhuar007） 超级社区的诞生。中建云和九院之所以能成为现象级热点，主要原因在于其超强的社区属性。 “8”共7栋为住宅楼，1栋为商业办公楼。这本身就很大，总面积11.28万平方米，拟建面积26.19万平方米。超级社区的设计是在最初的批地文件中最终确定的。他们的《城市设计和建筑设计要求》极其严格，耗费了两页半的A4纸。包括子图之间连接的详细描述问题是，要让这些规划成为现实，不仅极其需要开发商的调整能力，还需要他的钱袋子。不过，中建九河更喜欢去虎山旅游。究其原因，在于他多年来深度参与北京副中心的各项项目建设，对该地区有着深入的了解。今年7月，中国九原运河一期建设方案公布。此后不久，一系列效果图发布，瞬间成为整个北京房地产市场最大的流量明星。 （更多详情参见《中国九源建渠来了，谁慌了？》）10月9日，二期四栋住宅小区规划出炉，可查看中国九源建渠完整版。云和园花园结合一、二期建设除邻里交流中心外，其他拍卖项目不仅达到了今年初发布的《北京市优质住房关键技术要点》的全部指标，而且大幅超标。大运河沿线的0708、0810、0811这三块地块关系密切。上面有立交桥，下面有地下通道。通过他们，他们彼此合而为一。在整个聚落的西侧，距离运河最近的七栋房屋中，一条气象走廊从门口开始，延伸到几乎每栋建筑。每栋楼的一层都是高楼层，可以创作不同主题的配套内容。在俱乐部焦点中，所有工作都集中在 0708 号包裹上。在北部、0705 和 0706 和 0807 和 0808 处，通过高空连接，创建一个连接。 0706、0807、0808号地块西南侧为3家家装店，分别是整个地区的地面行动。这样的超级计划目前位于北京。这在房地产市场上是独一无二的。作为副中心重要组成部分的中国九源建设运河需要超级规划的重要原因是它要与北京未来城市副中心的总体规划相一致。这也是其受欢迎的第二个主要原因。到2035年，北京副中心将首次成为世界一流的和谐宜居现代化城区。在空间上，它们形成“带、轴、群”的结构。 “带”是指大运河生态文明带。 “安轴”指的是长安街的东延部分。 “多组团”将以12个民生共享区和36个美丽住宅小区（街区）为生产住房单元，打造宜居宜业、劳住平衡的城市社区。 “多方”包括中建J优源运河。位于北京副中心中心，距离北京市政府约900米。紧邻北面的是副都心综合交通中心，是一座集交通与城市生活功能于一体的综合建筑。它也是亚洲最大的地下交通枢纽。地下建设规模约128万平方米，规划地上建设规模约139万平方米，总投资超过400亿元。副中心综合交通中心连接2条城际铁路线、4条轨道交通线（6号线、22号线、104号线、101号线）、1条市郊铁路线和15条公交支线。今年9月，副中心综合交通枢纽地下室内工程完成95%，计划年底投入使用。此外，中国久益乌建运河还拥有无与伦比的自然风光，南面是5A级大运河文化旅游景区。对于连一条大河都没有的北京来说，持续流淌了2500年的大运河，就是这座城市的灵魂。中建运河九源与大运河最直接的关系，是在0708地块西南角与大运河风景带之间建设一条地面廊道。这使得大运河的自然景观成为中型运河花园业主的扩展花园。中建云和园的产品竞争力在当前北京房地产市场中也名列前茅。最直接的例子就是他们的产品标准包括内置阳台+单偶阳台+飘窗+设备平台。北京房地产市场标准强化的背后，是为了最大程度地深度规范房地产市场。f 所有单元的嵌入式阳台均为 1.8 米。类型。第1期住戸の96平方メートル、109平方メートル、12 6英寸长、150英寸长。北侧有两个设备平台。侧门有一个开间。面积.182平方メートル以上の住戸はビルトインバルコニー＋奇数偶第1 90% ~ 95.4%中で最も高くなります。これらは合わせて、中国建设运河九源の人気の3番目の主要な要因、つまりその强力な制品能力を构成します。现の第1段阶のオンライン契约価格61,900元/平方メートルも、通州不动产市场の価格の决め手となっている。第一段阶と第二段阶の设计図を比较した后、华姊妹は中国建设云和九源が第二段阶でパートタイプの新たな最适化と反复を行ったことを発见した。这主要体现以下两点。 1、大户型减少，小户型增加。 2.有一套新公寓，面积约175平方米。出现了。表面宽度可达17米，表面宽度与深度之比为1.62。花姐の意见では、このアパートタイプは、中建云和九中庭全体で最も采光性と分割性が高いパートタイプの 1つになるでしょう。Hana姐的点评：对于开发商，尊重所有人地形是最重要的任务。中建云和九河地块稀缺，值得中建投资建设九河。事实上，早在去年底，中国九源建设运河所在地块就挂牌拍卖。不过，当时只包括“五子”。然而，它最终被下架。 6月4日，中建九围终于成为现实。但原来的“五子”变成了“八子”，地价也涨到了749.1万元。中建九和为何要花费如此多的资金和精力建设中建九源渠？在花姐看来，这是一个将载入中国建筑业发展史册的标志性工程。这不仅是对中建九和开发能力的证明，也是房地产公司对城市副中心这块难得土地的价值贡献的证明。
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