抖音28亿拿地，张一鸣想当推动者？

张一鸣真的想成为一名开发者吗？答案并不那么简单。 2026年北京首场本地拍卖一结束，这个消息就传到了我的朋友圈。字节跳动（现更名为抖音集团）斥资 28 亿美元在海淀中部地区购置土地。很多人喊话：“张一鸣是不是打算跨界做开发商？”不用担心。让我们慢慢揭开这个问题的细节。虽然这一系列动作看似突然，但事实证明，这对字节来说都是一场“大游戏”。首先我们来说说本次征地的“主角”，海淀区蓝鲸瑞卡收储项目地块。了解北京的朋友都知道，这里不仅仅是“郊区地段”，而是名副其实的“黄金地段”。位于北三环边缘，中谷街滩村内，紧邻地铁12、13号线大中市站，毗邻字节方恒广场办公区。简单地说，什么当你坐上地铁，走出去，周围的产业都集中在那里，当你从那里下车时，这座城市里到处都是从事互联网和科技工作的“人”。从官方公布的信息来看，百拓最新的拿地显得非常“简单”，丰富且透明，在没有任何竞价的情况下以28亿底价完成交易。场地面积近4万平方米，可建筑面积约9.7万平方米，高架和地下区域预计可自维持20年。重要的是它将独立20年。也就是说，字节并不是通过买卖土地建房来赚钱，也不搞“炒地”，而是长期持有，用于自己的目的。那么拜托想用这片土地做什么呢？其实答案就隐藏在信息之中从之前的优惠中。早在2025年11月，就有公司中标字节跳动北京蓝鲸礼嘉项目监控服务。当时，公布了建造 4,200 个就业岗位和 288 间酒店客房的计划。目标是为高端办公和酒店打造绿色智能空间。想想看，在北京打工。员工长期分布在海淀、朝阳的多栋写字楼内。以前，我们租用或购买现成的房产。这是我们第一次获得土地并建造自己的大楼。这显然是为了给员工一个“更舒适的家”。你可能会想：“互联网公司只能创造应用程序和算法，为什么还要花数十亿美元去买地？”这就需要谈谈大公司的“生存现状”。对于像 Byte 这样拥有庞大员工基础并正在扩大业务的公司来说，办公空间至关重要。此前，白托收购了北京的F安恒广场、大中基中坤广场高价出租，其余大部分地段已被出租。而且，百托最新的拿地并不是一时兴起，而是一种设计的延续。如果弄清楚这一点，就会发现百托长期以来一直在全国中心城市暗中“抢地”。 2020年，该公司在深圳后海总部拿地建设办公区，与腾讯、阿里巴巴为邻。 2021年，其在上海杨浦东外滩购地，发展数字娱乐业务。去年12月，公司通过子公司收购北京中关村朝阳园区医院用地，继续发力医疗健康领域。有趣的是，不仅是字节，腾讯、京东、百度等大公司近年来也“大手笔投资”房地产市场。 2024年，腾讯斥资64亿美元拿下海大土地2023年，捷通斥资31亿美元在北京亦庄市购置土地。所有这些都用于工业和集中式办公室设计。这背后的逻辑很简单。这是因为构成一流城市核心的土地资源日益稀缺。对于大型制造企业来说，获取土地不仅是解决办公需求，也是获取优质资产、发展未来产业的重要一步。解决这些问题，人工智能和医疗保健需要交通运输空间、大学和大学的中央包裹以及便利的交通许可，以促进工业、学术界、研究和便利方面的合作才华横溢。 “张一鸣进军房地产市场了。”这样做的人有很多。事实上，更准确的说法是：“Byte 正在利用房地产作为职业张一鸣放弃了拜托指令，将继续实施“大型广场”的理念，将大型广场的主要经营理念集中在科尔托广场。公司拿地建办公区根本不是为了做房地产开发商，而是为了做技术研发和业务拓展，预计在拿地后的12个月内开始建设，三年内建成，另一座标志性的智能办公楼将在海淀北三环旁拔地而起，里面充满了从事算法、制造产品和录制视频的兼职人员。石头看房项目落成全部在全媒体平台上
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